LUKSUZAN 3-SOBAN PENTHOUSE S GARAŽOM ZA 3 AUTOMOBILA I PREDIVNIM POGLEDOM NA GRAD

Prodaje se luksuzan 3-soban penthouse prepun svijetla, na 5. katu moderne zgrade s privatnim liftom u stan na odličnoj lokaciji u poslovnom dijelu grada na Radničkoj cesti, u blizini trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza.

Stan se sastoji od 276 m2 NKP + terasa 213 m2, ukupno 490 m2 tlocrtne površine:

hodnik, veliki dnevni boravak 90 m2, blagavaonica 54 m2 s izlazom na terasu i zimski vrt, kuhinja, master spavaća soba s kupaonicom i hidromasažnom kadom, walk-in tušem, walk-in garderobom i turskom saunom, manja spavaća soba s kupaonicoom, walk-in tušem, toalet za goste i praonica rublja.

Lift iz stana vodi direktno u garažu u kojoj stanu pripadaju 3 parkirna mjesta.

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Oprema:

• Vanjska protuprovalna i sobna vrata visine 3,00m.
• Ugrađen SONOS multi room sustav – bežični sustav za slušanje glazbe i TV-a s više soba koji emitira digitalnu glazbu iz odabranih internetskih servisa za streaming, kao i glazbenih knjižnica na računalima spojenim na kućnu mrežu.
• Vanjska stolarija – aluminijska s dvostrukim izo ostakljenjem
• Protupožarni alarmni sustav
• Podovi:

– u stanu: kamene ploče velikog formata 60x40x3cm

– terasa: kamene ploče

• Grijanje:

– centralno – toplana

– podno grijanje u stanu i na terasi

• Četverostrana orijentacija
• Na terasi ograda od kaljenog stakla
• U dnevnom boravku i blagovaoni zidne obloge od furnira
• Mogućnost zatvaranja dijela terase – zimski vrt cca 40,00m2
• Dva lifta unutar stana – lift ide direktno iz stana do garaže
• Smart House
• KNX sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rasvjeta, podizanje-spuštanje roleta)
• Portafon
• Video nadzor unutar i van stana
• Zaštitarska služba 24/7
• Prilagođeno osobama s invaliditetom
• Oprema Kupaonica:

– Jacuzzi za dvije osobe

– Sauna i kupaona – obložene kamenim pločama, d=3cm

– Laufen sanitarije

– Zatvorena staklena kabina

– Miješalice Hansgrohe Axor

– GEBERIT viseća WC školjka AquaClean

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LUXURIOUS 3-ROOM PENTHOUSE WITH A GARAGE FOR 3 CARS AND A BEAUTIFUL VIEW OF THE CITY

A luxurious 3-room penthouse full of light is for sale, on the 5th floor of a modern building with a private elevator to the apartment in a great location in the business part of the city on Radnička cesta, near shops, schools, kindergartens, public transport.

The apartment consists of 276 m2 NKP + terrace 213 m2, a total of 490 m2 floor plan area:

hallway, large living room 90 m2, dining room 54 m2 with access to the terrace and winter garden, kitchen, master bedroom with bathroom and hydromassage bathtub, walk-in shower, walk-in wardrobe and Turkish sauna, smaller bedroom with bathroom, walk -in shower, guest toilet and laundry room.

The elevator from the apartment leads directly to the garage where the apartment has 3 parking spaces.

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Equipment:

• External anti-burglary and room doors with a height of 3.00 m.
• Built-in SONOS multi room system – a multi-room wireless music and TV system that broadcasts digital music from selected online streaming services as well as music libraries on computers connected to the home network.
• External carpentry – aluminum with double iso glazing
• Fire alarm system
• Floors:

– in the apartment: stone slabs of large format 60x40x3cm

– terrace: stone slabs

• Heating:

– central heating plant

– floor heating in the apartment and on the terrace

• Four-sided orientation
• On the terrace, a fence made of tempered glass
• Veneer wall coverings in the living room and dining room
• Possibility of closing part of the terrace – winter garden approx. 40,00m2
• Two elevators inside the apartment – the elevator goes directly from the apartment to the garage
• Smart House
• KNX control system (heating, cooling, lighting, raising and lowering of blinds)
• Intercom
• Video surveillance inside and outside the apartment
• Security service 24/7
• Adapted to people with disabilities
• Bathroom equipment:

– Jacuzzi for two people

– Sauna and bathroom – lined with stone slabs, d=3cm

– Laufen sanitary facilities

– Closed glass cabin

– Hansgrohe Axor faucets

– GEBERIT hanging WC AquaClean

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LUXURIÖSES 3-ZIMMER-PENTHOUSE MIT EINER GARAGE FÜR 3 AUTOS UND EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK AUF DIE STADT

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse voller Licht im 5. Stock eines modernen Gebäudes mit privatem Aufzug zur Wohnung in einer großartigen Lage im Geschäftsviertel der Stadt auf Radnička cesta, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Verkehr.

Die Wohnung besteht aus 276 m2 NKP + Terrasse 213 m2, insgesamt 490 m2 Grundrissfläche:

Flur, großes Wohnzimmer 90 m2, Esszimmer 54 m2 mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad und Hydromassage-Badewanne, begehbarer Dusche, begehbarem Kleiderschrank und türkischer Sauna, kleineres Schlafzimmer mit Bad, Gang -in Dusche, Gäste-WC und Waschküche.

Der Aufzug von der Wohnung führt direkt in die Garage, wo die Wohnung über 3 Parkplätze verfügt.

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Ausrüstung:

• Einbruchhemmende Außen- und Zimmertüren mit einer Höhe von 3,00 m.
• Integriertes SONOS Multiroom-System – ein drahtloses Multiroom-Musik- und TV-System, das digitale Musik von ausgewählten Online-Streaming-Diensten sowie Musikbibliotheken auf Computer überträgt, die mit dem Heimnetzwerk verbunden sind.
• Außenschreinerei – Aluminium mit Doppel-Iso-Verglasung
• Feueralarmsystem
• Etagen:

– in der Wohnung: Steinplatten im Großformat 60x40x3cm

– Terrasse: Steinplatten

• Heizung:

– Zentralheizungsanlage

– Fußbodenheizung in der Wohnung und auf der Terrasse

• Vierseitige Ausrichtung
• Auf der Terrasse ein Zaun aus gehärtetem Glas
• Furnierwandverkleidungen im Wohn- und Esszimmer
• Möglichkeit, einen Teil der Terrasse zu schließen – Wintergarten ca. 40,00m2
• Zwei Aufzüge in der Wohnung – der Aufzug fährt direkt von der Wohnung in die Garage
• Vernetztes Haus
• KNX-Steuerungssystem (Heizen, Kühlen, Licht, Jalousien hoch und runter)
• Gegensprechanlage
• Videoüberwachung innerhalb und außerhalb der Wohnung
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Angepasst an Menschen mit Behinderungen
• Badezimmerausstattung:

– Whirlpool für zwei Personen

– Sauna und Badezimmer – mit Steinplatten ausgekleidet, d=3cm

– Laufener Sanitäranlagen

– Geschlossene Glaskabine

– Hansgrohe Axor Armaturen

– GEBERIT Hänge-WC AquaClean

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PENTHOUSE DE LUXE 3 PIÈCES AVEC GARAGE POUR 3 VOITURES ET UNE BELLE VUE SUR LA VILLE

Un luxueux penthouse de 3 pièces plein de lumière est à vendre, au 5ème étage d’un immeuble moderne avec ascenseur privé menant à l’appartement dans un excellent emplacement dans le quartier des affaires de la ville sur Radnička cesta, à proximité des commerces, écoles, jardins d’enfants, transport public.

L’appartement se compose de 276 m2 NKP + terrasse 213 m2, un total de 490 m2 de surface au sol :

entrée, grand séjour 90 m2, salle à manger 54 m2 avec accès à la terrasse et jardin d’hiver, cuisine, chambre parentale avec salle de bain et baignoire hydromassage, douche à l’italienne, dressing et sauna turc, petite chambre avec salle de bain, dressing -dans la douche, les toilettes invités et la buanderie.

L’ascenseur de l’appartement mène directement au garage où l’appartement dispose de 3 places de parking.

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Équipement:

• Portes extérieures anti-effraction et chambre d’une hauteur de 3,00 m.
• Système multi-pièces SONOS intégré – un système de musique et de télévision sans fil multi-pièces qui diffuse de la musique numérique à partir de services de diffusion en ligne sélectionnés ainsi que des bibliothèques musicales sur des ordinateurs connectés au réseau domestique.
• Menuiserie extérieure – aluminium avec double vitrage iso
• Système d’alarme anti-incendie
• Sols :

– dans l’appartement : dalles de pierre de grand format 60x40x3cm

– terrasse : dalles de pierre

• Chauffage :

– installation de chauffage central

– chauffage au sol dans l’appartement et sur la terrasse

• Orientation à quatre côtés
• Sur la terrasse, une clôture en verre trempé
• Revêtements muraux en placage dans le salon et la salle à manger
• Possibilité de fermer une partie de la terrasse – jardin d’hiver d’environ 40,00m2
• Deux ascenseurs à l’intérieur de l’appartement – l’ascenseur va directement de l’appartement au garage
• Maison intelligente
• Système de contrôle KNX (chauffage, refroidissement, éclairage, montée et descente des stores)
• Interphone
• Surveillance vidéo à l’intérieur et à l’extérieur de l’appartement
• Service de sécurité 24h/24 et 7j/7
• Adapté aux personnes handicapées
• Equipement salle de bain :

– Jacuzzi pour deux personnes

– Sauna et salle de bain – revêtus de dalles de pierre, d=3cm

– Sanitaires de Laufen

– Cabine vitrée fermée

– Mitigeurs Hansgrohe Axor

– WC suspendu GEBERIT AquaClean

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LUSSUOSO ATTICO CON 3 CAMERE & 3 POSTI AUTO IN GARAGE E VISTA PANORAMICA SULLA CITTA’

È in vendita un lussuoso attico con 3 camere pieno di luce, al 5° piano di un edificio moderno con ascensore privato all’appartamento in un’ottima posizione nella parte commerciale della città su Radnička cesta, vicino a negozi, scuole, asili, trasporto pubblico.

L’appartamento è composto da 276 m2 NKP + terrazza 213 m2, un totale di 490 m2 di superficie planimetrica:

disimpegno, ampio soggiorno 90 mq, sala da pranzo 54 mq con accesso al terrazzo e giardino d’inverno, cucina, camera da letto principale con bagno e vasca idromassaggio, cabina doccia, cabina armadio e sauna turca, cameretta con bagno, cabina -in doccia, bagno per gli ospiti e lavanderia.

L’ascensore dall’appartamento conduce direttamente al garage dove l’appartamento dispone di 3 posti auto.

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Attrezzatura:

• Porte esterne antieffrazione e camera con altezza 3,00 m.
• Sistema multiroom SONOS integrato: un sistema TV e musicale wireless multiroom che trasmette musica digitale da servizi di streaming online selezionati e librerie musicali su computer collegati alla rete domestica.
• Carpenteria esterna – alluminio con doppio vetro iso
• Sistema di allarme antincendio
• Piani:

– nell’appartamento: lastre di pietra di grande formato 60x40x3cm

– terrazza: lastre di pietra

• Il riscaldamento:

– impianto di riscaldamento centralizzato

– riscaldamento a pavimento nell’appartamento e sul terrazzo

• Orientamento su quattro lati
• Sul terrazzo, una recinzione in vetro temperato
• Rivestimenti murali impiallacciati nel soggiorno e nella sala da pranzo
• Possibilità di chiudere parte del terrazzo – giardino d’inverno di circa 40,00m2
• Due ascensori all’interno dell’appartamento – l’ascensore va direttamente dall’appartamento al garage
• Casa intelligente
• Sistema di controllo KNX (riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, alzata e abbassamento tapparelle)
• Citofono
• Videosorveglianza all’interno e all’esterno dell’appartamento
• Servizio di sicurezza 24/7
• Adattato alle persone con disabilità
• Attrezzatura da bagno:

– Jacuzzi per due persone

– Sauna e bagno – rivestiti con lastre di pietra, d=3cm

– Impianti sanitari Laufen

– Cabina chiusa in vetro

– Miscelatori Hansgrohe Axor

– WC sospeso GEBERIT AquaClean